05-04-2013
В 2013 году компания «Еврокон Украина» отпраздновала свое 10-летие. Подведите итоги деятельности компании за этот период.
Да, действительно, в этом году компания «Еврокон Украина» отпраздновала 10 лет деятельности как юридическое лицо. Сам же концерн Nordecon, чьим дочерним предприятием мы являемся, присутствует в Украине с 1997 года, когда началось строительство производственного цеха предприятия «Пиво-безалкогольный комбинат «Славутич» шведской компании Baltic Beverages Holding (BBH). В 2003 году в процессе строительства концерном уже третьего объекта на территории Украины — «Звенигородского сырком-бината» в Черкасской области — руководство Nordecon приняло решение о выходе на украинский рынок в лице нового бренда Eurocon. За время своей деятельности компания «Еврокон Украина» осуществила ряд крупных промышленных проектов, гостиниц, торгово-развлекательных центров, складских комплексов, паркингов для таких заказчиков как BBH, Bongrain, «Національні Горілчані Традиції», «Имидж Холдинг», «Укрпродконтракт», «Днепровская Пристань», «Европейский Дом», Aeroc, BL Harbert International, «Тикку-рила Украина», Министерство иностранных дел Эстонии и др.
За пять лет с начала своей деятельности компания заняла лидирующие позиции на рынке Украины, и в 2008 году «Еврокон Украина» было присвоено звание «Лидер отрасли» по основному виду деятельности — «Строительство зданий и сооружений». Какие позиции на рынке строительных услуг Украины компания занимает сегодня?
За последнее время строительный рынок Украины очень сжался, однако конкуренция на нем остается достаточно сильной. На данный момент наша компания не стремится участвовать во всех существующих проектах на рынке. Напротив, нашей целью является участие в технологически сложных, нестандартных для Украины проектах, где мы можем реализовать свой накопившийся оригинальный опыт, предложить европейский подход, который, к слову, значительно отличается от подхода других украинских компаний. А это достаточно узкий на сегодняшний день сегмент.
Какие конкурентные преимущества компании «Еврокон Украина»? Назовите самый сложный с технологической и конструктивной точек зрения проект, который реализовала Ваша компания.
Основным конкурентным преимуществом «Еврокон Украина» является ее принадлежность к крупному европейскому концерн у, которая дает целый ряд преимуществ. Во-первых, мы обеспечиваем европейское качество строительства и проектирования, имеем богатый опыт внедрения проектного менеджмента. Во-вторых, в компании внедрена европейская система менеджмента в сфере качества и экологии в соответствии с международными стандартами ISO 9001:2008 и ISO 14001:2004, которая сама по себе накладывает существенный отпечаток на все бизнес-процессы компании. В-третьих, у нас имеются широкие возможности сотрудничества с международными проектными организациями, что помогает выполнять сложные архитектурные задачи. В-четвертых, это возможность предоставления гарантий европейских банков, проектного финансирования, страхования строительных работ. Также с европейским взглядом на ведение бизнеса легче применять инновации в строительстве и материалах, не боясь вложить деньги в разработку и внедрение новинок в Украине, поскольку в конечном итоге это помогает достигнуть оптимального соотношения цены и качества для нашего клиента. И в целом, общая степень развития компании и уникальная структура дают возможность применять единые стандарты для всех регионов Украины.
Что касается самого сложного реализованного проекта, можно выделить участие в строительстве нового комплекса посольства США в Киеве, в частности, монолитного железобетонного здания гаража с применением постнапряжения. Этот проект примечателен для нашей компании не масштабами, а определенными сложностями в прохождении тендера, который представлял собой серьезный отбор по обширному ряду критериев, порой очень специфических для украинских компаний. В частности, это соответствие всех сотрудников компании системе допуска, особые требования по стандартам, возможность применения уникальных технологий, др. Столь серьезный подход заказчика к выбору генподрядной организации придал значительную объемность выполняемым нами работам.
В 2011 году компания «Еврокон Украина» внедрила новую технологию пост-напряженного бетона. В каких сегментах недвижимости она применяется?
Системы пост-напряжения могут применяться в любых сегментах недвижимости, как при строительстве новых, так и при ремонте, реконструкции и переоборудовании существующих сооружений. Эти системы имеют широкий диапазон применения — от высотных многоквартирных зданий до паркингов, гаражей, автостоянок и жилых домов с незаглубленным фундаментом типа «плита на грунте», а также мостов, эстакад и других объектов инфраструктуры. Постнапряженные конструкционные элементы, прежде всего, включают в себя фундаменты, плиты перекрытий, балки и фермы, однако они могут также применяться при строительстве колонн и стен зданий.
Расскажите о преимуществах технологии пост-напряженного бетона. Какие возможности она предоставляет девелоперским компаниям? Данная технология удешевляет или наоборот — удорожает строительство?
Система пост-напряжения расширяет возможности заказчика, архитектора и проектанта, а также позволяет в разы снизить трудозатраты и максимально ускорить темпы строительства, что особенно ценно в столь быстро меняющейся и нестабильной экономической ситуации во всем мире. В развитых странах наблюдается активный рост использования конструкций пост-напряженного бетона в промышленно-гражданском строительстве, ведь он по сравнению с применением традиционных решений дает большие преимущества, например, при проектировании и строительстве объектов с организацией внутреннего пространства по принципу open space.
Среди других преимуществ системы пост-напряжения — снижение веса сооружения (здания, паркинга и т.д.), уменьшение толщины перекрытия, увеличение количества этажей при той же высоте здания. Использование данной технологии ведет к уменьшению объема фундамента, оптимальному употреблению пространства, что немаловажно при любом строительстве, ограничивающемся жесткими городскими рамками. Также данная технология помогает делать водостойкие перекрытия (без трещин), уменьшать количество рабочих швов, приобретать высокую несущую способность перекрытий всего за 3-4 дня и, как следствие, повышать сейсмостойкость, надежность и долговечность сооружений, что позволяет в дальнейшем экономить на эксплуатационных затратах. Но самое главное преимущество технологии — это ускорение строительного процесса.
Какие проекты в мире и в Украине реализованы с применением пост-напряженного бетона?
В виду возможностей данной технологии она применяется при строительстве самых грандиозных, сложных и объемных проектов. Например, она применялась в реализации крупнейшего в мире торгового пассажа в городе Дубай (ОАЭ) площадью 300 000 м2, уникального моста в Южной Корее с длиной пролета в 120 метров и подъемом в 15 метров.
В Украине эту технологию мы применяли при реализации упомянутого выше проекта -здания гаража нового комплекса посольства США в Киеве.
К реализации данной технологии в Украине наша компания привлекает ведущие проектные и строительные организации. Более детальную информацию о технологии можно найти на сайте компании «Еврокон Украина» или связавшись с нашими специалистами.
Насколько украинские девелоперы открыты к технологичным новинкам, которые, как правило, требуют больших капитальных вложений?
К сожалению, на сегодняшний день украинские девелоперы все еще очень консервативны в конструктивных решениях для своих проектов. Если к решению архитектурных задач они уже готовы привлекать мировых специалистов, удивляя конечного потребителя и своих конкурентов все более продвинутым и красочным дизайном, а также общим архитектурным замыслом, то экспериментировать в плане разработки конструктива проекта, применяя неизведанные, пусть и очень многообещающие технологии, не спешат. И это, в принципе, объяснимо, ведь Украина переживает переходный период от порой очень устаревших советских государственных строительных норм к европейским стандартам. А это закономерно вызывает определенные сложности, ведь необходимо привлекать научно-исследовательские институты, заказывать экспертизы и разработки нормативной базы, проводить колоссальную работу, вкладывать средства. На это способны лишь те девелоперы, у которых и собственники, и исполнители являются иностранными компаниями, которые умеют считать свои деньги в долгосрочной перспективе и не боятся вкладывать, вникать и использовать более новые технологии, если доказана их эффективность и прямая выгода. Отмечу, что с постепенным движением Украины по европейскому вектору развития, который не исключает и строительную отрасль, данные технологии находят все большее применение в нашей стране.
Что касается больших капиталовложений при применении системы постнапряженного бетона — эти затраты ложатся, скорее, на плечи нашей компании, поскольку нам необходимо привлекать уникальных квалифицированных специалистов, закупать особенное оборудование, требующее сертификации в Украине, др. Для заказчика эта технология открывает большие возможности и целый ряд других преференций, о которых я говорил ранее.
Расскажите о текущих проектах компании.
На данный момент мы выполняем работы для нашего давнего партнера — ПАО «Карлсберг Украина», и параллельно ведем переговоры о дальнейшем более масштабном сотрудничестве. Мы также занимаемся развитием собственных проектов под Киевом, которые были временно заморожены по известным всем причинам. Среди них — логистический комплекс площадью 45 000 м2, который находится на стадии проектирования, и бизнес-парк площадью 100 000 м2 на стадии проектирования и частичного строительства. Также есть несколько международных проектов, в которых мы принимаем участие, но пока не можем их озвучить, поскольку связаны договорами о неразглашении информации до официального объявления результатов тендеров.
Расскажите о стратегических планах компании на ближайшую перспективу.
Стратегические планы компании закономерно исходят из нашей сегодняшней деятельности. Мы сконцентрированы на завершении существующих проектов, доведении их до стадии реализации, и доработке совместно с научно-исследовательскими институтами нормативной базы для более широкого использования системы пост-напряжения. Также мы нацелены на закрепление и широкое применение уже существующих уникальных навыков и технологий, а также постоянное отслеживание и внедрение на территории Украины других технологических новинок, так как рынок развивается, и с каждым днем приходит все больше заказчиков с требованиями следования мировым тенденциям.